Aus der Adorfer Gemeindeverwaltung wird ein „Mehrfunktions-Rathaus“
Aus der Gemeindeverwaltung und dem angrenzenden Dorfgemeinschaftshaus in Adorf soll ein „Mehrfunktions-Rathaus“ werden. Die Diemelseer Gemeindevertreter stimmen dem Großprojekt zu.
Diemelsee-Adorf – Die Verwaltung und das Dorfgemeinschaftshaus müssen dringend saniert werden, um Mängel zu beseitigen. Diese Arbeiten will die Gemeinde mit einer „Nutzungsoptimierung“ verbinden: Das Gebäude soll für rund 1,79 Millionen Euro zu einem „offenen, integrativen und inklusiven Mehrfunktions-Rathaus für Alle“ umgebaut werden.
Der Umsetzung der Planungen stimmten die Gemeindevertreter am Freitag Abend bei einer Enthaltung zu. Außerdem beschlossen sie, Fördergelder aus der Dorfentwicklung zu beantragen.
Ulf Möller stellt Umbau vor
Der Architekt, Städteplaner und Designer Ulf Möller aus Kassel stellte den geplanten Umbau vor. „Das Gebäude hat ein unheimliches Potential, es ist sehr gut – aber es ist auch gealtert“, erklärte er. Es sei 1959 hochwertig errichtet worden, die Breite sei gut, es sei „ziemlich optimal zugeschnitten und gut beleuchtet und belüftet“.
Sein Ziel sei, das Gebäude „aufzuräumen“: Von breiten Fluren sollen neu angeordnete Verwaltungsbüros und Besprechungszimmer abgehen. Dazu habe er Gespräche mit fast allen Mitarbeitern geführt. Außerdem würden Arbeitsplätze für die Auszubildenden geschaffen.
„Derzeitiger Zustand baurechtlich nicht zulässig“
Um den Umbau des Rathauses kommen die Diemelseer nicht herum: „Der derzeitige Zustand ist baurechtlich nicht zulässig“, erklärt Lothar Lemberg vom Bauamt. Das 1959 errichtete Gebäude wurde in den 1980er Jahren umgebaut. Dabei seien Rettungswege entfallen, weil Treppen abgebaut wurden. In eine ehemalige Wohnung zog das Gemeindearchiv ein, was zu einer statischen Überlastung führe. Auch beim Brandschutz gebe es erhebliche Defizite, die „unmittelbar“ zu beseitigen seien.
Bürgermeister Volker Becker benannte im Parlament fünf Punkte.
- Das Gebäude soll barrierefrei werden. Derzeit könnten Rollstuhlfahrer nicht in den Saal gelangen.
- Der Brandschutz muss verbessert werden, sichere Rettungswege müssen her.
- Die Energetische Sanierung ist erforderlich, gerade des nicht isolierten Daches.
- Brandgefahren sollen verringert und statische Defizite des Gebäudes wegen zu schwerer Lasten der Archive beseitigt werden.
- Die Elektrik und die EDV-Verkabelungen sind völlig veraltet und müssen erneuert werden.
Außerdem seien im Entwicklungskonzeptes für die Dorfentwicklung Anregungen aus der Bevölkerung aufgenommen worden, das Gemeinschaftshaus zu verbessern, sagte Becker. Die Steuerungsgruppe zur Dorfentwicklung habe schon im Oktober 2022 einstimmig gefordert, dringend einen Förderantrag zu stellen.
Der Brandschutz
Vorrang habe der Brandschutz, betonte Möller. Durch nicht genehmigte Umbauten seien die Fluchtwege abhanden gekommen. Aus der jetzigen Treppe soll daher ein mit Brandschutztüren gesichertes Treppenhaus mit Entrauchung werden. Ein zweiter Rettungsweg soll über eine angebaute Stahltreppe aus dem Saal führen.
Durch die Neuordnung der Archive verringerten sich Brandlasten – und die Probleme der Statik entfielen. Auch die Erneuerung der Elektrik verringert Brandgefahren.
Die Barrierefreiheit
Zweiter Punkt sei die Barrierefreiheit. Die drei Flügel des Gebäudes hätten alle eine unterschiedliche Höhe, erklärte Möller. Wo derzeit das Büro mit der Pforte ist, wird ein Aufzug eingebaut.
Die Wärmedämmung
Nächster Punkt sei die Wärmedämmung – gerade unterm Dach und bei der Einfassung der Fenster. Die charakteristischen Platten aus Muschelkalk an der Erdgeschoss-Arkade sollten erhalten bleiben, betonte Möller, gedämmt werde da von innen.
Bessere Nutzung des Gebäudes
Im Erdgeschoss wird im Trakt des Dorfgemeinschaftshauses unterhalb des Saales eine behindertengerechte öffentliche Toilette eingebaut. Dahinter wird ein Abstellplatz für Fahrräder geschaffen, für E-Bikes sind Ladestationen vorgesehen.
Die Gemeindepflegerin erhält ein eigenes Büro mit einem Zugang von der Arkade aus. Das Einwohnermeldeamt mit starkem Publikumsverkehr wird an den Eingang verlegt und offener und freundlicher gestaltet.
Der Eingang wird um einen energiesparenden Windfang nach vorn verlagert und mit einer neuen Anmeldung versehen. Das Dach dieses Büros ließe sich als 24 Quadratmeter große Terrasse nutzen.
Auf der Grundlage einer Vorplanung und eines neuen Brandschutzkonzeptes von Ulf Möller hat das Kreisbauamt bereits eine Baugenehmigung erteilt. Sie ist die Voraussetzung, um Fördergelder beantragen zu dürfen.
Hoffen auf Geld aus der Dorfentwicklung
Die Kosten von rund 1,79 Millionen Euro will die Gemeinde über die Dorfentwicklung mitfinanzieren. Der Förderantrag müsse bis zum 1. April gestellt werden, wenn möglich früher, sagte Dr. Stefanie Koch vom Büro Bioline. Welche Förderquote Diemelsee in diesem Jahr erhalte, werde erst Ende März mitgeteilt. Bisher waren es 60 Prozent. Wann die Gemeinde mit ihrem Projekt zum Zuge komme, sei noch offen.
Geld verschenkt wegen verschobener Entscheidung
Eigentlich wollte der Gemeindevorstand den Förderantrag bereits im vorigen Oktober auf den Weg bringen – und die wegen der Corona-Krise auf 75 Prozent erhöhte Förderquote nutzen. Doch eine bereits angesetzte Sondersitzung des Parlaments wurde wieder abgesagt: Einige Gemeindevertreter wollten erst einen „Workshop“.
FWG-Fraktionschef Horst Wilke bemängelte, die Gemeinde habe viel Geld verschenkt, weil sie den Förderantrag 2022 nicht gestellt habe. Da hätte es die Corona-Zulage von 15 Prozent noch gegeben, bestätigte Koch.